Auftraggeber: Wohnungsgenossenschaft Finsterwalde eG

Entwurf, 2015

Projektstand: Wettbewerb

Die leitende Idee des Entwurfes ist das herunter- und herausnehmen einzelner Blockmodule, um die gesamte Gebäudelänge zu erhalten und die Anzahl der Wohnungen um ca. 50% zu reduzieren

Städtebau

Der Platz zwischen den Bestandsgebäuden soll in Zukunft die „Neue Mitte“ des Wohnquartiers bilden, hierfür ist es unserer Meinung nach zwingend erforderlich, die Kanten des Hofes beizubehalten.

Aus diesem Grund fiel die Entscheidung klar gegen den Umbau der Blöcke zu einzelnen Punkthäusern. Diese Variante würde die Qualität des fast vollständig umschlossenen Hofes extrem mindern. Stattdessen wird die gesamte Länge der Gebäude erhalten. Es wird lediglich die Anzahl der Geschosse und Wohnungen durch Abtreppungen und Einschnitte in Form von Durchgängen verringert.

Durch die vollständige Abgeschlossenheit wird die Chance geboten einen kleinen Mikrokosmos zu erschaffen der zahlreiche unterschiedliche Nutzungen anbietet.

Das Zentrum unserer „Parkanlage“, bilden die Fundamente eines der drei abgerissenen Blöcke im Inneren. Die Fundamente bilden alte Wohnungsgrundrisse ab, und bieten die Möglichkeit in der „Küche“ zu grillen, sich im „Wohnzimmer“ zu unterhalten oder im „Schlafzimmer“ in der Mittagssonne ein Nickerchen zu halten. Der Block dient ebenso als Plateau und bietet einen Überblick über die gesamte Anlage und das angrenzende Biotop. Das Wegenetz und die Aufteilung der einzelnen Flächen orientiert sich stark an der orthogonalen Bauweise der Blöcke und dem Raster der dieser zu Grunde liegt. Im nördlichen Teil des Hofes wird den Mietern die Möglichkeit geboten in mehreren Mietergärten eigenes Gemüse und Obst anzubauen. Die angrenzenden Fallobstwiesen können von jedermann genutzt werden. Auch Kinderspielplätze, Sportflächen und Wäschetrockenplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und heben die Lebensqualität im gesamten Viertel. Der Hof schafft es durch seine Größe, Gliederung und Introvertiertheit, Ruhe, Grün und Freizeitangebote gleichermaßen anzubieten.

Wohnen

Der Umbau von Neubaublöcken bietet einige Schwierigkeiten. Ziel war es die Wohnungen mit minimalen Eingriffen aufzuwerten um neue attraktive räumliche Situationen und eine Vielzahl von Wohnungstypen anbieten zu können. Durch die Abtreppung der Blöcke gelingt es mit wenigen Fahrstühlen auszukommen, die ins Gebäude integriert werden können. Ein weiterer großer Vorteil dieser Variante ist die Aufwertung zahlreicher Wohnung durch den Zugang zu großen begrünten Dachterrassen. Das Wohnungsangebot reicht von einfachen Zweiraum- bis hin zu größeren Maisonette-Wohnungen an den Ecken der Blöcke. In der Hessenstraße befindet sich die Senioren – WG die über eine große Dachterrasse und einen direkten Zugang zum Fahrstuhl verfügt. Durch einen großen Mix an verschiedenen attraktiven Wohnungstypen und -größen ist es gelungen möglichst viele Altersklassen und Bewohnerkategorien anzusprechen.

Durch den Um- und Rückbau der Gebäude sowie die neue Anlage eines Parks in der Mitte, gelingt es, einen urbanen Block zu schaffen der mit seinen Qualitäten und Angeboten attraktiv für Bewohner jeder Altersgruppe ist und zu einer neuen innerstädtischen Lebensqualität beiträgt.

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